О районе Макаренко Сочи

Макаренко Сочи

Макаренко Сочи

Самое важное о районе Макаренко

Весь район Макаренко в Сочи

Общий вид на район Макаренко Сочи

Весь район Макаренко в Сочи

Наличие свежей разметки на дорогах, первое с чем сталкиваемся при въезде

Наличие свежей разметки на дорогах, первое с чем сталкиваемся при въезде

На фото это заметно или перейдите в обзор Яндекса

Разметка на Макаренко остановка АТС
Разметка на МАкаренко 14/3

Несколько магазинов Пятёрочка.  При везде самый крупный.

Несколько магазинов Пятёрочка.  При везде самый крупный.

Пятерочка в районе Макаренко

Несколько магазинов Магнит. В шаговой доступности с любой точки на районе.

Несколько магазинов Магнит. В шаговой доступности с любой точки на районе.

Магнит и магнит косметик в районе Макаренко

Современная поликлинника в самом центре района. Адрес: Абрикосовая 21А

Современная поликлинника в самом центре района. Адрес: Абрикосовая 21А

Поликлинника Абрикосовая 21А район Макаренко
Вход в Поликлиннику Абрикосовая 21А район Макаренко

Автобусы на районе Макаренко: 95, 19, 43, 20, 4.

С начала 2019 года на 40% обновили автобусный парк.

Автобусы на районе Макаренко: 95, 19, 43, 20, 4.

С начала 2019 года на 40% обновили автобусный парк.

Автобусы на Макаренко
Автобусы на Макаренко

На районе три Школы. Не всякий район может этим похвастаться!
Гимназия №15. 
Гимназия № 44 на Вишневой для маленьких и Гимназия №44 на Макаренко для старших классов

На районе три Школы. Не всякий район может этим похвастаться!
Гимназия №15. 
Гимназия № 44 на Вишневой для маленьких и Гимназия №44 на Макаренко для старших классов

Гимназия №15 в Сочи на Макаренко
Гимназия №44 в районе Макаренко Сочи

Три государственных детских садика №120, 86, 19 и несколько частных.

Три государственных детских садика №120, 86, 19 и несколько частных.

Детский сад в районе Макаренко №86 Абрикосовая 2
Частный садик на Макаренко

На Макаренко в основном старый жилфонд!


Если вы решили найти новостройку и ещё со статусом квартира, в районе Макаренко их всего несколько штук. Стоят они дороже чем старый жилфонд процентов на 15-20.

Если стандартная 2-х комнатная в старом жилфнде 52 кв. м., - около 5500 т.р., то в новостройки начинается от 7000 т.р. 
При этом в низине Макаренко (ближе к Сбербанку) новостроек нет вообще, кроме Абрикосовая 23А (Панинский дом).

Если говорить о статусе жилое помещение, то подобных новостроек хватает как в верхней части на улице Вишневой, так и в нижней части на Макаренко 8Б. 
Что касается адресов Макаренко 8Б, именно во множественном числе. Их много и они разбросаны ближе к улицам Голенева. 
В 99% там статус жилое помещение, но ценник ниже процентов на 20, по сравнению со старым жилфондом. 

Двенадцатиэтажные дома в районе Макаренко.

Двенадцатиэтажные дома в районе Макаренко.

Двенадцатиэтажные дома в районе Макаренко
Двенадцатиэтажные дома в районе Макаренко

Девятьнадцатиэтажные дома в районе Макаренко.

Девятьнадцатиэтажные дома в районе Макаренко.

Девятьнадцатиэтажные дома в районе Макаренко
Девятьнадцатиэтажные дома в районе Макаренко

Пятиэтажные дома в районе Макаренко.

Пятиэтажные дома в районе Макаренко.

Пятиэтажные дома в районе Макаренко
Пятиэтажные дома в районе Макаренко

Девятиэтажные дома в районе Макаренко.

Девятиэтажные дома в районе Макаренко.

Девятиэтажные дома в районе Макаренко
Девятиэтажные дома в районе Макаренко

Какие ещё особенности квартир?

В подавляющем большинстве (90%) квартиры именно в старом жилфонде продаются без ремонта или ремонт Советских времён (старые обои, кафель квадратиками, пол из паркета ёлочкой).
Это обусловлено тем, что в квартирах живут много пожилых и малообеспеченных. У них нет возможности класть современную плитку в санузел, менять паркет или покупать встроенную кухню. Хотя по телефону они часто заявляют, что у них хороший ремонт.

Вывод такой;
Лучше ищите квартиру без ремонта и сделайте там ремонт.
Сразу оговорюсь, что капитальный ремонт будет стоить вам соразмерно площади купленной квартиры.
Эта техника расчётов называется - ПРР простой расчёт ремонта.
Если площадь квартиры 50 кв., то простой, но капитальный ремонт будет стоить 500 т.р.
Если площадь 70 кв., то 700 т.р.
В стоимость входят как материалы, так и работа.

Что входит в подобный ремонт? Сделать санузел под ключ и обложить свежим кафелем, перестелить пол в ламинат, купить встроенную кухню, поменять везде сантехнику.

Даю безплатный совет!
Самый выгодный вариант закупиться в Краснодаре и делать ремонт.
И ещё, знайте, если вам говорят, что такого рода ремонт стоит дороже, то вам значительно завысили ценник. Найдите другую бригаду.


 

Район Макаренко в Сочи: все необходимое рядом

Сочи - курортный приморский город с прекрасным климатом и развитой инфраструктурой. Еще со времен старой поговорки "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" большинство россиян рассматривают этот город как один из самых лучших для комфортного проживания. Но с пришествием туристического сезона весь центр и прибрежные зоны Сочи наполняются толпами туристов, что может помешать спокойной размеренной жизни. Однако выход есть всегда. Если вы хотите приобрести квартиру в тихом месте, но с развитой инфраструктурой, то идеальным выбором станет район Макаренко в Сочи.

Преимущества жизни в спальном районе Макаренко

Если вы взглянете на карту, то увидите, что район Макаренко находится далеко от главных достопримечательностей Черноморского курорта. Но это вовсе не значит, что район не развит.

Уже при въезде в Макаренко вы заметите свежую дорожную разметку и чистые улицы с ухоженными домами. Основу жилого фонда района составляют пятиэтажные дома. Но есть в Макаренко и новостройки по 12 этажей. Однако цены на квартиры в новостройках процентов на 20 превышают стоимость вторичного жилья. Если вы хотите купить именно квартиру, то новых домов с ними всего несколько. В остальных новостройках продаются помещения со статусом "жилое". Зато они имеют самую низкую стоимость (на 20 процентов меньшую, чем у вторички).

Что касается инфраструктуры района, то она весьма развита. От Макаренко в разные районы города курсируют автобусы маршрутов 95, 19, 43, 20, 4. Благодаря такому разнообразию общественного транспорта вы без проблем доберетесь практически в любую точку города. К тому же, сделать это можно на новеньких комфортабельных автобусах, ведь с начала года район на 40 процентов обновил свой автопарк.

Если вы планируете переезд с детьми, то в Макаренко есть целых три учебных заведения:

  • гимназия номер 15;
  • гимназия номер 44 для начальной и средней школы;
  • гимназия номер 44 для старших классов.

Детских садов в районе тоже с избытком, в основном, частных. Государственных дошкольных учреждений три. Это детские сады номер 120, 86 и 19.

Жители не чувствуют нехватки и в супермаркетах. В Макаренко работают несколько крупных "Пятерочек" и "Магнитов", а продуктовый магазинчик есть практически в каждом дворе.

Сочинский район Макаренко станет прекрасным домом для молодых пар, а также уже состоявшихся семей!

Почему стоит обратиться именно к нам

  • Наша риэлторская компания занимается покупкой и продажей недвижимости уже более 12 лет. Мы знаем все подводные камни и нюансы оформления сделок.
  • Благодаря большому опыту работы наши эксперты пользуются доверием со стороны как покупателей, так и продавцов. Мы быстро подберем вам подходящие варианты квартир на Макаренко и сами их покажем, поскольку ключи хозяева передают нам.
  • Мы ценим каждого своего клиента, поэтому ищем к нему индивидуальный подход. Об этом свидетельствуют сотни успешных сделок, заключенных компанией.
  • У нас всегда выгодные условия для наших клиентов. Мы учтем любое ваше пожелание и подберем оптимальный вариант в короткие сроки.

Чтобы связаться с нами и получить подробную консультацию о недвижимости в сочинском районе Макаренко, звоните по телефонам, указанным на сайте. Мы работаем с 10 утра до 8 вечера без выходных и перерывов.

 
 
Сайт сделан в студии TarasovLanding.ru
Сайт сделан в студии TarasovLanding.ru
Наверх